1167 7E RANG O · Princeville
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 92,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 681,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951670625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
32033951670625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 31 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 274 722 $ Poids 33 % |
| 2 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 391 671 $ Poids 10 % |
| 3 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 303 446 $ Poids 8 % |
| 4 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 273 983 $ Poids 8 % |
| 5 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 530 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −825 $ | 171 394 $ Poids 7 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 301 978 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −32 139 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 398 $ Poids 6 % |
| 9 | 340, rue Lecours, Princeville 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 781 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 950 $ Poids 6 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −13 216 $ | 229 147 $ Poids 6 % |
| 11 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 720 $ Poids 6 % |
| 12 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 350 116 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.