1173-1177 7E RANG O · Princeville
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · terrain 315 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 825,8 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 338 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951678731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
32033951678731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 84 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 7e Rang Ouest, Princeville 2024-09-26 · 901 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 148 $ Poids 19 % |
| 2 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 11 % |
| 3 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 9 % |
| 4 | 1190, Rang 7e, Princeville 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 772 $ Poids 6 % |
| 5 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 6 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 5 % |
| 7 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 711 $ Poids 4 % |
| 8 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 4 % |
| 9 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 4 % |
| 10 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 987 $ Poids 4 % |
| 11 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 064 $ Poids 4 % |
| 12 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.