1159 7E RANG O · Princeville
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 908,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 166 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951680097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
32033951680097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 42 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 273 035 $ Poids 33 % |
| 2 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 372 218 $ Poids 10 % |
| 3 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 293 999 $ Poids 9 % |
| 4 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 260 216 $ Poids 9 % |
| 5 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 092 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 170 350 $ Poids 7 % |
| 7 | 340, rue Lecours, Princeville 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 781 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 574 $ Poids 7 % |
| 8 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 332 199 $ Poids 6 % |
| 9 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 921 $ Poids 6 % |
| 10 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 300 827 $ Poids 6 % |
| 11 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 312 543 $ Poids 5 % |
| 12 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 312 543 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.