938 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 125,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 200 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951856423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
32033951856423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 63 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 188 000 $ (1 524 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 215 803 $ Poids 8 % |
| 2 | 24, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 308 942 $ Poids 6 % |
| 3 | 8, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (2 587 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 349 912 $ Poids 5 % |
| 4 | 27, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 985 $/m²) 143,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 311 429 $ Poids 4 % |
| 5 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 214 568 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 306 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 4.1 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 423 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −44 881 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Mailhot, Princeville 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 370 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.