961 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 102,4 m² · terrain 3 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951875642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
32033951875642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 43 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 306 $ Poids 3 % |
| 2 | 8, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ (2 587 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 167 $ Poids 3 % |
| 3 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 734 $ Poids 2 % |
| 4 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 764 $ Poids 2 % |
| 5 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 391 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, rue Lecours, Princeville 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 781 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 272 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 3.8 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.