979 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 186,6 m² · constr. 1936 · terrain 2 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 136 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951884552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
32033951884552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 57 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 724 $ Poids 4 % |
| 2 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 204 $ Poids 1 % |
| 3 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 985 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 429 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 526 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 550 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +63 656 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 599 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 216 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 398 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 274 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.