72 3E RANG · Princeville
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 133,2 m² · constr. 2022 · terrain 446 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 329,6 m²
Frontage
320,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 312 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952360246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
32033952360246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 92 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 3ème Rang, Princeville 2025-02-26 · 4 m · Vendu 625 000 $ (4 692 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 57 % |
| 2 | 24, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 867 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 298 000 $ (2 587 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 366 803 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 985 $/m²) 143,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 173, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-11 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 172 $/m²) 126,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 549 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 188 000 $ (1 524 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 224 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.