Rue SAINT-LOUIS · Princeville
Valeur estimée
215 200 $
Autre · 1 939 $/m² · 111 m² · terrain 260 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 809,5 m²
Frontage
782,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 93 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952891861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
32033952891861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 13 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Laflamme, Saint-Louis-de-Blandford 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 083 $/m²) 124,8 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 095 $ Poids 38 % |
| 2 | , Princeville 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 034 $ Poids 13 % |
| 3 | 173, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-03-11 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 172 $/m²) 126,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.