1126 Route 116 OUEST · Princeville
Valeur estimée
332 600 $
Autre · 1 456 $/m² · 228,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 270 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961089563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
32033961089563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±264 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 350 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 55 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route de Billy, Princeville 2026-06-26 · 155 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 69 % |
| 2 | 1014, 12e rang ouest, Princeville 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 614 $ Poids 18 % |
| 3 | 1027, 11e Rang Centre, Princeville 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 8 % |
| 4 | 219, rue Noël, Princeville 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 7 % |
| 5 | 215, rue Noël, Princeville 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 86 231 $ Ajust. marché +7 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 883 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 735 612 $ Poids 6 % |
| 7 | 5-6, route de Billy, Princeville 2024-09-20 · 86 m · Vendu 315 000 $ (1 025 $/m²) 307,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 650 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 460 428 $ Ajust. marché +24 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 720 $ Poids 4 % |
| 9 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +105 331 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 672 981 $ Poids 3 % |
| 10 | 23, rue Thibaudeau, Princeville 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 921 $ Poids 1 % |
| 11 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 534 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 656 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.