14 Route BILLY · Princeville
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 65,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 348,4 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 124 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961099608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
32033961099608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 22 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 289 772 $ Poids 3 % |
| 2 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −37 642 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 263 519 $ Poids 2 % |
| 3 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 276 384 $ Poids 2 % |
| 4 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −45 699 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 260 025 $ Poids 1 % |
| 5 | 256, rue Noël, Princeville 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 490 $ Poids 1 % |
| 6 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −45 699 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 843 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, Rue Sylvain, Princeville 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −32 947 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 742 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Lachance, Princeville 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 072 $/m²) 87,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 727 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rue Bilodeau, Princeville 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −42 788 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 444 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.