1525 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 141,8 m² · constr. 1968 · terrain 17 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 488,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 174 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961176388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
32033961176388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 850 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 63 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 099 $ Poids 18 % |
| 2 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +63 757 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 547 680 $ Poids 15 % |
| 3 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 422 888 $ Poids 12 % |
| 4 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 964 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +74 555 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 521 627 $ Poids 10 % |
| 6 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 503 $ Poids 9 % |
| 7 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +59 991 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 404 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +68 182 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 416 270 $ Poids 6 % |
| 9 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +84 601 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 403 101 $ Poids 6 % |
| 10 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +81 041 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 490 514 $ Poids 4 % |
| 11 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 449 804 $ Poids 4 % |
| 12 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 261 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.