1505 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 198,7 m² · terrain 2 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961178826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
32033961178826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
355 850 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 80 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 631 $ Poids 16 % |
| 2 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +59 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 396 $ Poids 16 % |
| 3 | 1027, 11e Rang Centre, Princeville 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 16 % |
| 4 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 251 $ Poids 2 % |
| 5 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 112 $ Poids 2 % |
| 6 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 548 $ Poids 2 % |
| 7 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 498 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 322 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 913 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +87 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 833 $ Poids 1 % |
| 11 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 651 $ Poids 1 % |
| 12 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.