1501 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 87,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 146 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961179804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
32033961179804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 700 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 35 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 655 $ Poids 42 % |
| 2 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 304 431 $ Poids 37 % |
| 3 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 994 $ Poids 34 % |
| 4 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 317 803 $ Poids 34 % |
| 5 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 402 $ Poids 32 % |
| 6 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 347 545 $ Poids 32 % |
| 7 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 025 $ Poids 31 % |
| 8 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 811 $ Poids 29 % |
| 9 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 338 294 $ Poids 29 % |
| 10 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 311 889 $ Poids 24 % |
| 11 | 86, rue Sylvain, Princeville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 380 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 316 799 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 323 529 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.