1526 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 187,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 242 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961187804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
32033961187804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
355 850 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 80 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 537 707 $ Poids 21 % |
| 2 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 602 678 $ Poids 13 % |
| 3 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +101 691 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 498 992 $ Poids 3 % |
| 4 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +71 940 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 363 802 $ Poids 3 % |
| 5 | 51, rue Thibaudeau, Princeville 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 957 $/m²) 121,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 679 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, rue Desrochers, Princeville 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 499 500 $ (4 317 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +124 875 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 656 633 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.