854 10E RANG O · Princeville
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 203,4 m² · constr. 1975 · terrain 11 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 591,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 320 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961228645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
32033961228645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 84 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 589 495 $ Poids 14 % |
| 2 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 408 333 $ Poids 8 % |
| 3 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 605 798 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 560 822 $ Poids 1 % |
| 5 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 253 185 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 736 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 405 751 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 449 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 389 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, rue Noël, Princeville 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 415 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.