857 10E RANG O · Princeville
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 114,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 141 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961229328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
32033961229328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 48 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 488 260 $ Poids 29 % |
| 2 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 211 045 $ Poids 28 % |
| 3 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 261 $ Poids 27 % |
| 4 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 035 $ Poids 25 % |
| 5 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 398 819 $ Poids 20 % |
| 6 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 255 252 $ Poids 19 % |
| 7 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 171 $ Poids 16 % |
| 8 | 232, rue Noël, Princeville 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 368 555 $ Poids 14 % |
| 9 | 86, rue Sylvain, Princeville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 380 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 361 748 $ Poids 13 % |
| 10 | 62, rue Sylvain, Princeville 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 231 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 366 306 $ Poids 10 % |
| 11 | 248, rue Noël, Princeville 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 903 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 329 720 $ Poids 9 % |
| 12 | 34, Rue Desrochers, Princeville 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 268 500 $ (2 918 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 596 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 337 933 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.