1371 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
276 700 $
Autre · 2 931 $/m² · 94,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 123 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961270800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
32033961270800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
355 850 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 321 726 $ Poids 44 % |
| 2 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 729 $ Poids 43 % |
| 3 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 360 267 $ Poids 37 % |
| 4 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 319 329 $ Poids 35 % |
| 5 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 316 952 $ Poids 34 % |
| 6 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 336 293 $ Poids 32 % |
| 7 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 351 172 $ Poids 30 % |
| 8 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 275 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 334 864 $ Poids 29 % |
| 10 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −31 445 $ | 324 981 $ Poids 28 % |
| 11 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 658 $ Poids 28 % |
| 12 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 853 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.