1365 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 131,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 279 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961271802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
32033961271802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 700 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 81 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 566 997 $ Poids 32 % |
| 2 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 431 070 $ Poids 24 % |
| 3 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 314 277 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +52 828 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 529 475 $ Poids 23 % |
| 5 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 425 097 $ Poids 21 % |
| 6 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 381 751 $ Poids 20 % |
| 7 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 312 $ Poids 8 % |
| 8 | 103, rue Desrochers, Princeville 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 499 500 $ (4 317 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 621 024 $ Poids 7 % |
| 9 | 51, rue Thibaudeau, Princeville 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 957 $/m²) 121,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 603 746 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 443 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.