820 10E RANG O · Princeville
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 126,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 232 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961340978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
32033961340978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 73 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 514 283 $ Poids 33 % |
| 2 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 466 $ Poids 28 % |
| 3 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 237 071 $ Poids 27 % |
| 4 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 823 $ Poids 27 % |
| 5 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 979 $ Poids 27 % |
| 6 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 790 $ Poids 25 % |
| 7 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 883 $ Poids 25 % |
| 8 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 288 119 $ Poids 23 % |
| 9 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 459 314 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 389 821 $ Poids 19 % |
| 11 | 103, rue Desrochers, Princeville 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 499 500 $ (4 317 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 554 855 $ Poids 12 % |
| 12 | 51, rue Thibaudeau, Princeville 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 957 $/m²) 121,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 569 457 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.