780 10E RANG O · Princeville
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 118,5 m² · constr. 1919 · terrain 14 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 136,5 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 100 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961371378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
32033961371378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 41 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 497 151 $ Poids 46 % |
| 2 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 494 $ Poids 44 % |
| 3 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 791 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 995 $ Poids 41 % |
| 5 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 600 $ Poids 39 % |
| 6 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 960 $ Poids 38 % |
| 7 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 968 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 360 527 $ Poids 35 % |
| 8 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 384 424 $ Poids 35 % |
| 9 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 443 308 $ Poids 34 % |
| 10 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 753 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 376 254 $ Poids 33 % |
| 12 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 365 091 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.