1260 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 89,1 m² · terrain 4 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,2 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 85 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961383811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
32033961383811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 19 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 817 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 919 $ Poids 73 % |
| 3 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 853 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 707 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 957 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 938 $ Poids 62 % |
| 5 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 882 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 251 $ Poids 61 % |
| 6 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 858 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 736 $ Poids 61 % |
| 7 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 852 m · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 897 $ Poids 57 % |
| 8 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 364 $ Poids 50 % |
| 10 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 907 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 732 $ Poids 48 % |
| 11 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 242 $ Poids 46 % |
| 12 | 86, rue Sylvain, Princeville 2025-04-28 · 885 m · Vendu 316 000 $ (3 380 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 595 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.