1253 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 137,6 m² · constr. 1984 · terrain 4 290,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 290,7 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 219 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961394994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
32033961394994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 72 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 987 m · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 415 955 $ Poids 42 % |
| 2 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 990 m · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 059 $ Poids 39 % |
| 3 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 295 602 $ Poids 32 % |
| 4 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 989 m · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +54 649 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 538 571 $ Poids 31 % |
| 5 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 490 $ Poids 29 % |
| 6 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 454 574 $ Poids 25 % |
| 7 | 103, rue Desrochers, Princeville 2024-07-19 · 871 m · Vendu 499 500 $ (4 317 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 579 031 $ Poids 16 % |
| 8 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge +25 721 $ | 387 560 $ Poids 12 % |
| 9 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 476 323 $ Poids 11 % |
| 10 | 51, rue Thibaudeau, Princeville 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 957 $/m²) 121,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 591 617 $ Poids 10 % |
| 11 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 018 $ Poids 10 % |
| 12 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 412 695 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.