189 Rang 8 OUEST · Princeville
Valeur estimée
179 600 $
Autre · terrain 117 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 984,4 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 54 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961438047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
32033961438047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 7 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 351 m · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 65 % |
| 2 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 824 m · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 32 % |
| 4 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 29 % |
| 5 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 27 % |
| 6 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 905 $ Poids 24 % |
| 7 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 19 % |
| 8 | 1190, 7e Rang Ouest, Princeville 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 148 $ Poids 14 % |
| 9 | 1190, Rang 7e, Princeville 2024-03-26 · 819 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 772 $ Poids 12 % |
| 10 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 8 % |
| 11 | 977, Rue Saint-Jacques, Princeville 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 345 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 8 % |
| 12 | 957, Rue Saint-Jacques, Princeville 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 164 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 657 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.