131 8E RANG O · Princeville
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 87,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,2 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 130 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961467308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
32033961467308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 38 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 18 m · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 978 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 181 042 $ Poids 64 % |
| 3 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 340 855 $ Poids 50 % |
| 4 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 381 617 $ Poids 36 % |
| 5 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 016 $ Poids 35 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 319 597 $ Poids 31 % |
| 7 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 320 653 $ Poids 28 % |
| 8 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 320 653 $ Poids 28 % |
| 9 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 313 511 $ Poids 27 % |
| 10 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 285 468 $ Poids 22 % |
| 11 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 268 203 $ Poids 20 % |
| 12 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 434 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.