7E RANG O · Princeville
Valeur estimée
470 100 $
Autre · 2 609 $/m² · 180,2 m² · constr. 1955 · terrain 307 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 982,5 m²
Frontage
194,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 355 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961537313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 200 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
32033961537313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 80 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 577 $ Poids 26 % |
| 2 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 654 $ Poids 25 % |
| 3 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +52 212 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 190 $ Poids 18 % |
| 4 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 798 $ Poids 17 % |
| 5 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 730 $ Poids 13 % |
| 6 | 90-92, rue Gaulin, Princeville 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 166 $ Poids 10 % |
| 7 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 502 $ Poids 6 % |
| 8 | 237-239, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 489 $ Poids 6 % |
| 9 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 367 $ Poids 6 % |
| 10 | 35-37, rue Saint-Henri, Princeville 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 480 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 327 711 $ Poids 6 % |
| 11 | 256-258, rue Leblanc, Princeville 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 602 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 337 $ Poids 5 % |
| 12 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 296 209 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.