1094 7E RANG O · Princeville
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 127,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893,6 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 269 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961622494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
32033961622494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 77 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 598 $ Poids 17 % |
| 2 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 215 656 $ Poids 17 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 749 $ Poids 11 % |
| 4 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 218 $ Poids 10 % |
| 5 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 600 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 307 576 $ Poids 10 % |
| 7 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 349 026 $ Poids 7 % |
| 8 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 401 909 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 292 789 $ Poids 7 % |
| 10 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 195 $ Poids 6 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 059 $ Poids 6 % |
| 12 | 80, rue Lecours, Princeville 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 137 571 $ (1 135 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 754 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 155 030 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.