55 7E RANG O · Princeville
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 122,1 m² · constr. 1917 · terrain 1 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 64 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961643786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
32033961643786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 17 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 240 $ Poids 27 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 261 $ Poids 26 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 251 633 $ Poids 15 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 329 074 $ Poids 14 % |
| 5 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 354 615 $ Poids 11 % |
| 6 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 947 $ Poids 11 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 254 964 $ Poids 11 % |
| 8 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 319 $ Poids 11 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 111 $ Poids 9 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 643 $ Poids 9 % |
| 11 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 371 306 $ Poids 8 % |
| 12 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 447 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.