1063 7E RANG O · Princeville
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 106,6 m² · terrain 3 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 137 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961644120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
32033961644120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 44 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 932 $ Poids 27 % |
| 2 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 695 $ Poids 26 % |
| 3 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 065 $ Poids 18 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 068 $ Poids 16 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 315 $ Poids 14 % |
| 6 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 114 $ Poids 13 % |
| 7 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 745 $ Poids 13 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 059 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 039 $ Poids 11 % |
| 10 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 310 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 879 $ Poids 11 % |
| 12 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 006 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.