1035 7E RANG O · Princeville
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 232,1 m² · constr. 1956 · terrain 3 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 235 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961664249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
32033961664249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 77 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 516 $ Poids 27 % |
| 2 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 394 641 $ Poids 19 % |
| 3 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +77 677 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 100 $ Poids 17 % |
| 4 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 690 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 690 $ Poids 16 % |
| 5 | 1190, 7e Rang Ouest, Princeville 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 148 $ Poids 15 % |
| 6 | 1190, Rang 7e, Princeville 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 772 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 670 978 $ Poids 3 % |
| 8 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 217 358 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 470 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Lecours, Princeville 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 137 571 $ (1 135 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 754 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 185 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 292 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +97 375 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 482 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.