Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
294 600 $
Autre · terrain 497 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 789,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961711548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
32033961711548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 37 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 19 % |
| 2 | 1190, 7e Rang Ouest, Princeville 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 148 $ Poids 12 % |
| 3 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 9 % |
| 4 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 711 $ Poids 6 % |
| 5 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 6 % |
| 6 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 6 % |
| 7 | 530-536, rue Fréchette, Princeville 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 112 $/m²) 340,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 222 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, rue Frère-Rhéault, Princeville 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (2 270 $/m²) 350,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 276 $ Poids 5 % |
| 9 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 987 $ Poids 5 % |
| 10 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 5 % |
| 11 | 112-118, rue Lavergne, Princeville 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (1 401 $/m²) 385,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 5 % |
| 12 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.