1060 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 96,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 125 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961728139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
32033961728139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 424 $ Poids 4 % |
| 2 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 2.7 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 280 945 $ Poids 3 % |
| 3 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 477 $ Poids 2 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 311 266 $ Poids 2 % |
| 5 | 340, rue Lecours, Princeville 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 781 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 207 $ Poids 2 % |
| 6 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 401 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 223 828 $ Poids 1 % |
| 8 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 830 $ Poids 1 % |
| 9 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 203 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 039 $ Poids 1 % |
| 11 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 306 485 $ Poids 1 % |
| 12 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 325 701 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.