1066 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 113,2 m² · terrain 3 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 133 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961728518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
32033961728518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 824 $ Poids 6 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 782 $ Poids 3 % |
| 3 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 333 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 127 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 516 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Princeville 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 241 $ Poids 1 % |
| 9 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 689 $ Poids 1 % |
| 10 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 849 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 343 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 763 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.