1092-1096 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 175,8 m² · terrain 9 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 830 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961747320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
32033961747320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 68 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 105 $ Poids 25 % |
| 2 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 081 $ Poids 7 % |
| 3 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 118 $ Poids 3 % |
| 4 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 322 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 530 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 539 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 375 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 679 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 314 $ Poids 1 % |
| 10 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.