1169 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
196 600 $
Autre · 3 121 $/m² · 63 m² · constr. 1985 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 89 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961795633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
32033961795633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 9 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −36 043 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 228 968 $ Poids 2 % |
| 2 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −41 014 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 257 388 $ Poids 1 % |
| 3 | 340, rue Lecours, Princeville 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 781 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 486 $ Poids 1 % |
| 4 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −37 798 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 237 323 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −40 241 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 332 $ Poids 1 % |
| 6 | 340, rue Lecours, Princeville 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 760 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.