118 6E RANG E · Princeville
Valeur estimée
172 300 $
Autre · 1 513 $/m² · 113,9 m² · terrain 25 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 268 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 47 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961890793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
32033961890793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 6 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 368 $ Poids 13 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 039 $ Poids 5 % |
| 3 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 427 $ Poids 4 % |
| 4 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 728 $ Poids 3 % |
| 5 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 452 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 092 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 982 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 048 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 415 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue Mailhot, Princeville 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 110 $ Poids 2 % |
| 11 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 813 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 347 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.