125 6E RANG E · Princeville
Valeur estimée
1 263 200 $
Autre · 6 600 $/m² · 191,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 082 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082 950,7 m²
Frontage
794,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 700 $
Rôle antérieur 736 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961978165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 100 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
736 300 $
ID provincial
32033961978165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 99 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 502 627 $ Poids 0 % |
| 2 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 259 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.