115 3E RANG · Princeville
Valeur estimée
386 100 $
Autre · 4 641 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 409 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 869,1 m²
Frontage
307,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 255 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962345341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
32033962345341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 69 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 261 073 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 203 395 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 90 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.