1130 11E RANG CENTRE · Princeville
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 133,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 167 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971183921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
32033971183921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 350 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 56 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 528 813 $ Poids 21 % |
| 2 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 408 526 $ Poids 16 % |
| 3 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 803 $ Poids 15 % |
| 4 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 977 $ Poids 14 % |
| 5 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +56 023 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 503 095 $ Poids 13 % |
| 6 | 51, rue Thibaudeau, Princeville 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 957 $/m²) 121,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 582 713 $ Poids 4 % |
| 7 | 103, rue Desrochers, Princeville 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 499 500 $ (4 317 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 569 317 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.