1148 11E RANG CENTRE · Princeville
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 88,9 m² · terrain 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 53 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971192236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
32033971192236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 350 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 10 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 341 $ Poids 23 % |
| 2 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 766 $ Poids 22 % |
| 3 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 548 $ Poids 21 % |
| 4 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 392 $ Poids 21 % |
| 5 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 866 $ Poids 20 % |
| 6 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 528 $ Poids 20 % |
| 7 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 546 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 488 $ Poids 18 % |
| 9 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 895 $ Poids 18 % |
| 10 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 363 $ Poids 17 % |
| 11 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 686 $ Poids 15 % |
| 12 | 61, rue Bilodeau, Princeville 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 999 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.