1246 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
794 400 $
Autre · constr. 1985 · terrain 484 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 280,2 m²
Frontage
153,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
963 500 $
Rôle antérieur 751 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971217834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 400 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
751 500 $
ID provincial
32033971217834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 96 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Noël, Princeville 2026-06-23 · 466 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 63 % |
| 2 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 436 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 501 $ Poids 62 % |
| 3 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 531 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 724 $ Poids 61 % |
| 4 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 552 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 59 % |
| 5 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 161 $ Poids 58 % |
| 6 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 511 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 359 304 $ Poids 56 % |
| 7 | 215, rue Noël, Princeville 2025-12-18 · 458 m · Vendu 86 231 $ Ajust. marché +7 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 883 $ Poids 56 % |
| 8 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 715 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 329 452 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 55 % |
| 10 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 387 m · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 680 470 $ Poids 55 % |
| 11 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 539 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 542 $ Poids 51 % |
| 12 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 443 m · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 314 674 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.