972-974 Route 116 OUEST · Princeville
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 194,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 110,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 344 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971220776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
32033971220776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 700 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 83 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 888 m · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 542 660 $ Poids 30 % |
| 2 | 1027, 11e Rang Centre, Princeville 2025-03-13 · 940 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 702 m · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 588 647 $ Poids 23 % |
| 4 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 501 551 $ Poids 5 % |
| 5 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 365 612 $ Poids 5 % |
| 6 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 858 m · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 605 798 $ Poids 3 % |
| 7 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 998 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 950 m · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 560 822 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 913 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +87 675 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 435 763 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, rue Thibaudeau, Princeville 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 957 $/m²) 121,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 679 366 $ Poids 1 % |
| 12 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 512 598 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.