966 Route 116 OUEST · Princeville
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 134,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 960,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971221901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
32033971221901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 700 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 73 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 809 m · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +47 058 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 530 981 $ Poids 40 % |
| 2 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 410 177 $ Poids 36 % |
| 3 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 971 $ Poids 34 % |
| 4 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 646 $ Poids 29 % |
| 5 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 843 m · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −41 169 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 454 126 $ Poids 27 % |
| 6 | 103, rue Desrochers, Princeville 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 499 500 $ (4 317 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 571 476 $ Poids 10 % |
| 7 | 51, rue Thibaudeau, Princeville 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 957 $/m²) 121,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 584 692 $ Poids 9 % |
| 8 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 295 407 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.