922 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
604 200 $
Autre · 2 008 $/m² · 300,9 m² · constr. 2012 · terrain 7 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 291,7 m²
Frontage
131,8 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 273 600 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971246849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
32033971246849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 88 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 256 m · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie −67 287 $ · Ajust. âge −10 282 $ | 671 451 $ Poids 31 % |
| 2 | 75-77-79-81, rue Sylvain, Princeville 2025-09-05 · 472 m · Vendu 570 000 $ (1 489 $/m²) 382,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −60 976 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 541 892 $ Poids 22 % |
| 3 | 5-6, route de Billy, Princeville 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 025 $/m²) 307,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 820 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 137 m · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie +119 010 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 823 773 $ Poids 8 % |
| 5 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +49 889 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 514 984 $ Poids 6 % |
| 6 | 53-59, Rue Desrochers, Princeville 2024-03-14 · 695 m · Vendu 520 000 $ (1 330 $/m²) 391,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie −59 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 016 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.