15 Rue NOEL · Princeville
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 131,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 250 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971256349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
32033971256349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 75 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 589 m · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 405 390 $ Poids 60 % |
| 2 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 229 m · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 536 880 $ Poids 58 % |
| 3 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 582 m · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 585 $ Poids 57 % |
| 4 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 804 $ Poids 51 % |
| 5 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 838 $ Poids 47 % |
| 6 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 278 m · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +51 976 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 501 323 $ Poids 43 % |
| 7 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 951 $ Poids 20 % |
| 8 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 001 $ Poids 20 % |
| 9 | 103, rue Desrochers, Princeville 2024-07-19 · 788 m · Vendu 499 500 $ (4 317 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 590 191 $ Poids 20 % |
| 10 | 51, rue Thibaudeau, Princeville 2024-03-04 · 661 m · Vendu 480 000 $ (3 957 $/m²) 121,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 578 954 $ Poids 16 % |
| 11 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 383 469 $ Poids 10 % |
| 12 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 086 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.