19 Rue NOEL · Princeville
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 103 m² · constr. 1999 · terrain 3 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 205 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971256697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
32033971256697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 64 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 105 $ Poids 87 % |
| 2 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 323 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 337 440 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 486 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 349 634 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 414 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 376 845 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 275 m · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 977 $ Poids 73 % |
| 6 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 211 m · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 473 288 $ Poids 70 % |
| 7 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 639 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 428 404 $ Poids 68 % |
| 8 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 520 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 335 371 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 472 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −31 445 $ | 339 885 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 548 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 721 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 557 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 357 $ Poids 60 % |
| 12 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 246 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 331 548 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.