912 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 107,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 193 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971257199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
32033971257199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 67 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 728 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 479 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 357 534 $ Poids 79 % |
| 3 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 229 m · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 473 514 $ Poids 78 % |
| 4 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 245 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 610 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 228 m · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 776 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 401 $ Poids 70 % |
| 7 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 563 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 421 224 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 340 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 385 712 $ Poids 66 % |
| 9 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 426 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 926 $ Poids 59 % |
| 10 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 426 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 346 202 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 524 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 059 $ Poids 56 % |
| 12 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 199 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 630 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.