896 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
421 600 $
Autre · 1 873 $/m² · 225,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 110 500 $ +142.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971258689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
32033971258689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 75 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Noël, Princeville 2024-07-12 · 222 m · Vendu 564 000 $ (2 665 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 823 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 677 634 $ Poids 29 % |
| 2 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 349 m · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +100 204 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 617 954 $ Poids 17 % |
| 3 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 294 $ Poids 16 % |
| 4 | 575-581, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (2 833 $/m²) 246,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 775 178 $ Poids 9 % |
| 5 | 237-239, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +53 627 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 093 $ Poids 3 % |
| 6 | 35-37, rue Saint-Henri, Princeville 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 480 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 387 064 $ Poids 2 % |
| 7 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −53 022 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 344 $ Poids 2 % |
| 8 | 256-258, rue Leblanc, Princeville 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 602 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +47 825 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 306 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 684 400 $ Poids 1 % |
| 10 | 5-6, route de Billy, Princeville 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 025 $/m²) 307,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 958 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 268 444 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 523 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.