30 Rue NOEL · Princeville
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 132,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 200 500 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971267833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
32033971267833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 76 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 470 m · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 410 116 $ Poids 62 % |
| 2 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 462 m · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 453 $ Poids 59 % |
| 3 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 82 m · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 542 787 $ Poids 56 % |
| 4 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 426 m · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 476 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 179 m · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +55 384 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 507 006 $ Poids 41 % |
| 6 | 103, rue Desrochers, Princeville 2024-07-19 · 704 m · Vendu 499 500 $ (4 317 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 208 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge −22 477 $ | 596 142 $ Poids 20 % |
| 7 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 770 $ Poids 20 % |
| 8 | 51, rue Thibaudeau, Princeville 2024-03-04 · 535 m · Vendu 480 000 $ (3 957 $/m²) 121,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 582 120 $ Poids 17 % |
| 9 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 385 626 $ Poids 11 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 620 $ Poids 8 % |
| 11 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 144 $ Poids 6 % |
| 12 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 535 444 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.