191 Rue NOEL · Princeville
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 84,6 m² · constr. 2016 · terrain 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 180 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971269794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
32033971269794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 65 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 217 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 329 211 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 301 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 358 468 $ Poids 95 % |
| 3 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 243 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 525 $ Poids 91 % |
| 4 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 55 m · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 345 198 $ Poids 80 % |
| 5 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 206 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 361 368 $ Poids 78 % |
| 6 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 42 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 484 $ Poids 75 % |
| 7 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 130 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 366 717 $ Poids 74 % |
| 8 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 881 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 831 $ Poids 65 % |
| 9 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 54 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 094 $ Poids 61 % |
| 10 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 214 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 336 133 $ Poids 59 % |
| 11 | 61, rue Bilodeau, Princeville 2025-04-02 · 289 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 335 409 $ Poids 55 % |
| 12 | 86, rue Sylvain, Princeville 2025-04-28 · 182 m · Vendu 316 000 $ (3 380 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 339 831 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.