207 Rue NOEL · Princeville
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 86,1 m² · constr. 2015 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 158 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971269849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
32033971269849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 53 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 176 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 330 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 274 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 359 898 $ Poids 95 % |
| 3 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 188 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 330 648 $ Poids 94 % |
| 4 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 152 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 362 490 $ Poids 81 % |
| 5 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 14 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 334 480 $ Poids 80 % |
| 6 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 0 m · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 374 $ Poids 80 % |
| 7 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 81 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 367 799 $ Poids 79 % |
| 8 | 1260, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-04-09 · 865 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 030 $ Poids 68 % |
| 9 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 107 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 328 065 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 189 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 337 078 $ Poids 63 % |
| 11 | 61, rue Bilodeau, Princeville 2025-04-02 · 266 m · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 336 437 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, rue Sylvain, Princeville 2025-04-28 · 131 m · Vendu 316 000 $ (3 380 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 340 786 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.